将来の金利上昇のリスクがなく、安定した将来設計ができる固定金利。最も固定金利が安い住宅ローンと失敗しない固定金利の選び方をご紹介します! 住宅ローンを固定金利で組もう思っている方は必見です!

口座がなくても申込ができる!最短10日で契約!
変動金利 0.457%
固定金利[10年] 0.680%
固定金利[20年] 1.403%
団信保険料 込み
繰上げ返済手数料 無料
事務手数料 2.16%(税込)
仮審査は口座が無くても申込可能で、最短即日回答! わずらわしい手続きがなく、申込から契約までネットで簡単完了!

※2018年11月1日適用中金利

書類への記入、捺印、書類の郵送などの手間がかからない!WEBから最短5分の簡単申込!
変動金利 0.418%
固定金利[10年] 0.850%
固定金利[20年] 1.350%
団信保険料 込み
繰上げ返済手数料 一部無料
事務手数料 2.16%(税込)
団信、全疾病の保険料、保証料、一部繰上げ返済の手数料、返済口座への資金移動が0円! ローン契約書の署名、捺印、印紙代が不要

※2018年11月1日適用中金利

事務手数料が借入期間、金額に関わらず"安心パック"なら定額の108,000円!
変動金利 0.600%
固定金利[10年] 1.100%
固定金利[20年] 1.650%
団信保険料 込み
繰上げ返済手数料 無料
事務手数料 108,000円(税抜)
保証料、一部繰上返済手数料、団信生命保険料などの諸費用が0円! WEBから申込ができ、仮審査がなく審査が1回で手続きがスムーズ

※2018年11月1日適用中金利

借り換えでは7割強の人が「固定金利」を選んでいる

日経新聞によると、住宅ローンの借り換えではほとんどの人が固定金利を選んでいると掲載がありました。 その理由は、銀行が変動金利の指標となる基準金利を下げず、優遇幅のみ拡大しているからです。

基準金利が下がらなければ、変動金利をすでに借りている人は、金利が下がっても金利下落の恩恵は受けられていません。 変動金利利用者からは「金利上昇リスクを取っているのに、金利低下の恩恵を受けられない」という理由で固定金利に借り換える人が増えているんです。

返済年数によって、最も固定金利の低い住宅ローンは違う!

固定金利には、「全期間固定金利」と「当初固定金利」の2種類があります。

全期間固定金利金利は返済終了まで変わらず、毎月返済額と総返済額は確定
当初固定金利金利は一定期間固定(3・5・10年など)で、期間終了後は変動金利か再度固定期間を柔軟に選択できる

住宅ローンの金利は、景気が良くなり物価が上がると需要が増え、上がる(高くなる)仕組みです。
今後、右肩上がりの景気上昇が期待出来るのなら、今のうちに「全期間固定金利」を選び、
不景気が良くなりそうなら「当初固定金利」で様子を見るというのが賢い選び方です。


最近は不景気の不安から、変動金利で金利上昇のリスクを抱えるよりも、固定金利や当初固定金利で不安のない返済計画を立てる人が増えているんです。
また、当初固定金利[10年]は変動金利との差がかなり少なくなってきています!短期ローンでも固定金利はおすすめです。

固定金利といっても年数によって最も金利の安い住宅ローンは異なります。
自分が「何年で返済するか」という計画をしっかり立てた上で選びましょう

じぶん銀行

口座がなくても申込ができる!最短10日で契約!

変動金利
0.457%
固定金利[10年]
0.680%
固定金利[20年]
1.403%

au住宅ローン

業界最低水準の金利以外にも、「がん50%保障団信」が保険料の負担なしに、無料で付けられます。

変動金利
0.457%
固定金利[10年]
0.680%
固定金利[20年]
1.403%

住信SBIネット銀行

書類への記入、捺印、書類の郵送などの手間がかからない!WEBから最短5分の簡単申込!

変動金利
0.418%
固定金利[10年]
0.850%
固定金利[20年]
1.350%

新生銀行

事務手数料が借入期間、金額に関わらず"安心パック"なら定額の108,000円!

変動金利
0.600%
固定金利[10年]
1.100%
固定金利[20年]
1.650%

住宅ローンでは、全ての金利タイプでトップクラスという銀行は存在せず、「10年固定金利は安いけど、35年固定金利は高い」など金利タイプや保障内容によって得意不得意は様々。まずは最も重視する項目で住宅ローンを比較しましょう!

総合的におすすめの住宅ローン
変動金利が最も低い住宅ローン
固定金利が最も低い住宅ローン
借り換えで480も節約?!